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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  分區域來看,9月份市內四區成交除瞭西崗區環比下 降3.54%以外,其他三個區的成交量都比8月份有所上升。其中,上升幅度最大的是中山區,9月二手房成交308套,環比上升42.59%;其次為甘井子 區,二手房成交685套,環比上升6.04%;沙河口區成交377套,環比上升2.72%。在市內四區的成交量分佈上,甘井子區仍占成交首位,成交占比 44%,相比8月略有下降;沙河口區成交量占全市成交總量的24%,排名第二;中山區占全市成交量20%,並且是今年以來區域單月成交量的首位;西崗區成 交占比12%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/08122936175.shtml

內容來自sina新聞

  根據大連市房地產交易登記中心的數據顯示,9月份,大連市內四區二手房登記套數為1561套,環 比上升9.39%。登記面積117631.8平方米,環比8月上升46.86%。連月來的成交量下滑暫時止步,成交量與成交面積雙雙回升。雖然9月份二手 房成交量仍然處在一個較低的水平內,但此拐點無疑增強瞭人們對二手房市場回暖的信心。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  大 連鏈傢地產經紀管理部楊經理介紹,9月30日下午,中國人民銀行、銀監會聯合發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》,指出"對擁有1套住房並已結 清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策"。貸款政策的放松對於改善型購房者來說無疑是一 個重大的利好消息。

鳳林鎮二胎借貸9月大連市二手房成交量上升9.39%

  中間面積段需求減少,面積需求向兩端擴散

  根據大連鏈傢地產9月的二手房成交數據顯 示,在成交房源的面積段分佈上,中間面積段的成交有所減少,其需求流向主要擴散到兩端。從成交房源的各面積段占比來看,70~90平方米的房源成交量明顯 減少,從7月的24%縮減到17%;而90~120平方米房源的成交占比則從7月的12%上升到17%;140平方米以上的房源也上升瞭2%。可以看出, 受限購解禁的影響,雖然80平方米以下的房源仍占成交主體,但90~120平方米戶型也開始瞭加速流通。

  在房源成交價格方面,總房價在 60萬元以內的房源仍為購房者首選,但成交占比有所下降,比7月下降瞭4%,占總成交的31%;總價在60萬~90萬、90萬~120萬兩個區間的房子, 成交占比則有所增加,分別上升29%和18%。在付款方式上,商業貸款的客戶占總成交的51%,與上月基本持平;公積金貸款客戶有所增加,全款購房的客戶 有所減少。

  首次購房客戶上漲,成交周期未現波動

  根據大連鏈傢經紀管理部對成交客戶的購房動機分析 指出,在9月成交的客戶群體中,首次購房的客戶占所有成交客戶的56%,經歷七八月的低谷後,又再次回升。但婚房和改善換房的房貸利率新竹信貸年息成交占比有不同程度的下 降,9月成交分別占比為5%和18%。與此同時,學區房也暫時進入瞭淡季,成交比上個月下降5%。但值得一提的是,投資性購房的占比上升瞭3%,占總成交 的6%。

  大連鏈傢地產9月成交數據顯示,9月二手房成交單價比8月略降。在房源的成交周期上,9月份並沒有出現太大的波動,各周期區間的占比也基本與上個月持平,未見明顯拉長。

  二手房成交量環比上升9.39%
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