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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  9月5日,世茂房地產控股有限公司董事會發佈公告稱,8月世茂房地產的合約銷售額約為人民幣60.3億元,比2013年同期增長瞭35.5%;合約銷售面積為50.26萬平方米,較上年同期的34.29萬平方米,增幅為46.57%;今年前8個月,公司實現累計合約銷售總額約為436.6億元,年度目標達成率54.58%,但是同比增長率較低,僅為6%。為瞭進一步調整可售資源,世茂預期將減少15%的2014年在建面積,土地預算亦下調26%至200億元。

  今年上半年目標完成率在5成以上的房企,僅萬科、中海和恒大。8月業績公佈後,再增世茂、碧桂園、富力三傢。

  萬科等待地價下降

  多傢上市房企近日陸續公佈瞭8月銷售情況。在6月全力沖刺半年業績後,7、8兩月迎來瞭銷售額的持續走低,其中大部分房企的年度目標完成率相比去年明顯下滑,拿地熱情也明顯受到影響,其中萬科花在買地上的"拿地權益金額"還不到去年同期的三成,世茂的土地預算也下調瞭26%,顯示出龍頭房企對於今年市場仍持看淡態度。

  但是大部分房企今年已經鐵定無法完成目標,南京不少房企已經向總部申請下調年初制定的目標業績。中原地產的研究報告稱,大部分企業1-7月隻完成瞭40%左右的全年銷售目標,8月-12月的銷售壓力非常大。而去年上半年,中海年度目標完成率就已經高達71%;保利、萬科和合景泰富緊隨其後,分別為53%、52%和51%;金地、富力、恒大分別為49%、48%、45%。

  根據上半年的報告顯示,萬科一至六月共購地19宗,新增項目權益規劃建築面積約264萬平方米,對應權益地價款111億,同比下降61%。再計入7、8兩月的權益拿地金額2.2億及11.23億,萬科今年前八月內拿地權益金額僅為124.43億元。

  碧桂園控股有限公司5日公佈,截至今年8月底,該集團共實現合同銷售金額約725.1億元;合同銷售建築面積約1081萬平方米。據測算,8月單月,碧桂園實現合同銷售74.8億元,合同銷售建築面積106.2萬平方米。按照其今年1280億元的業績目標計算,碧桂園前8月達成目標的56.6%。富力地產8月業績公告顯示,8月合約銷售總金額約為39.8億元,已出售的合約銷售總面積約為306000平方米。與7月相比,銷售收入和銷售面積分別上升15%和下降5%。

開發商8月業績陸續公佈 多數房企或將跑量沖刺

內容來自sina新聞

  截至2014年8月底,富力地產總合約銷售金額約人民幣331.95億元,合約銷售總面積約2394900平方米,與去年同期相比分別上升32%及13%。2014年8月26日,富力地產公佈中期業績,並稱集團"經考慮多方面因素,調整全年協議銷售目標至600億元",之前其年度目標為550億。富力地產董事長李思廉在中期業績發佈會現場表示,下半年公司有信心完成近300億元的銷售目標。其稱,下半年還有四個月,要完成300億元左右的銷售額,接下來每個月都要有新推出項目,平均每月需要賣50億-60億元。

  萬科最新發佈的銷售情況及新增項目簡報顯示,公司8月實現銷售面積140.3萬平方米,銷售金額152.4億元。萬科在7月迎來瞭銷售額的回落,銷售面積和金額環比下降瞭22%和31%。8月後銷售業績又恢復瞭環比上升的趨勢,但上漲幅度有限,今年前8月萬科累計實現銷售面積1098.2萬平方米,銷售金額1294.7億元,分別比2013年同期增長13.5%和14.6%。

  報告期內,萬科新增加項目2個,分別為烏魯木齊四季花城項目和鄭州萬科城項目一期後續地塊。萬科還采用瞭小盤持股的方式,對其分別擁有49%及51%的權益,支付地價款約4.87億元及6.36億元。

  年度目標完成率難過半

  而去年前8月,萬科新增項目65個,合計新增土地面積706萬平米,計容建面1941萬平米,總地價589億元,權益地價466億元。今年同期萬科花在買地上的"拿地權益金額"還不到去年同期的三成。

  萬科方面表示,目前主要城市的地價仍在高位,而公司規劃中項目的權益建築面積合計3986.3萬平方米,足以支持未來兩到三年的發展需求,拿地需求並不迫切。鑒於第二季度土地市場已出現調整跡象,公司預計未來可能會有更好的拿地時機。

新聞來源http://qd.麥寮鄉土地貸款率利最低銀行比較house.sina.com.cn/news/2014-09-11/08162903338.shtml

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