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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  正基於此，我們預計接下來貨幣政策可能會適度放松，增加基礎貨幣投放，對沖量化寬松退出導致的資金外流給中國經濟增長帶來的風險。另一方面通過將互聯網金融納入監管，緩解對銀行流動性的沖擊。一系列的舉措將逐步改善當前按揭貸款緊張的局面，對購房需求的抑制也將逐步消退。

內容來自sina新聞

  2014年開年以來，個人住房貸款額度緊張和利率上浮、甚至停貸的消息縈繞於耳，各城市、各銀行對房貸業務並未明顯放松，貸款利率不降反升，延續去年底房貸緊張的局面。在2月底時，我們曾對全國22個城市的69傢銀行分支機構進行過電話調研，調研結果顯示，全國各城市銀行住房按揭貸款總體依然偏緊，利率普遍上調，主要表現在：

  期數怎麼貸款比較會過件一、資金：信貸緊縮制約交易回升，為保增長貨幣政策或適度放松

  流動性緊張、貸款偏緊、融資成本上升的局面，對正在艱難復蘇中的國內經濟而言，增加瞭強烈的不確定性。作為中國經濟支柱性產業的房地產業更是資金密集型行業，資金面對2014年以來市場交易量的影響仍在加深。據國傢統計局數據顯示，一季度各類經濟先行指標都遠低於市場預期，而《政府工作報告》中提出2014年國內GDP要保持在7.5%左右。

  1、相比去年年末，僅2傢銀行還有優惠利率，近4成銀行的首套房貸利率上升幅度達5-15%不等，個別上浮20%。半數銀行的首套利率維持去年末水平，但基本都是基準利率水平。

  在這樣的情況下，無論是中央還是地方都釋放出穩定發展信號，房地產行業政策面總體趨於緩和。可以確定的是：2014年要保GDP7.5%增速，房地產業需要保持穩定，我們對未來走勢要謹慎但不必悲觀！

克而瑞一季度八大行業熱點問題剖析

  2、二套房方面，22個城市中的6個城市調整瞭一直以來相對穩定的二套房貸款利率，廣州、惠州較基準利率上浮20%。

  國內信貸緊縮的直接結果就是購房需求被壓抑，市場成交回升低於預期。市場流動性的壓力大致來源三個方面：

  首先，穩健貨幣政策基調不變。自去年新一屆政府執政以來，意識到過量的貨幣投放對經濟發展的反作用力，提出瞭"用好增量，盤活存量"的貨幣政策。2014年央行堅持穩健貨幣政策基調不變，《政府工作報告》更明確提出2014年的廣義貨幣供應量(M2)同比增長維持在13%左右。

  其次，隨著美國經濟持續復蘇、就業改善和QE削減將會按既定節奏逐步展開，對國際流動性的吸引力持續增強，可預見勢必導致外資流入中國速度放緩甚至會出現外資大規模流出，人民幣開始貶值就是明證，國內流動性進一步承壓。

  再次，新興互聯網金融導致銀行體系內存款流失，可貸款資金量減少，資金成本上升。自去年6月興起的各色互聯網貨幣基金蓬勃發展加劇銀行業存款競爭，銀行存款規模迅速萎縮，據央行數據顯示，2014年1月人民幣存款減少9402億元。存款總額持續下降，使得銀行不得不提高存款利率來吸引資金，繼而傳導至信貸新增規模的日益緊張和貸款成本持續走高。

  2014年1季度，對習慣瞭"陽春三月"的房地產行業而言，此番開局顯得相對艱難。在信貸緊縮沒有明顯改善後，"樓市崩盤論"甚囂塵上，全國房地產市場成交規模明顯低於2013年同期水平，一、二線城市成交平淡，三線城市分化加劇，部分城市個別項目率先降價促銷。此外，全國房地產開發投資熱度亦有所降溫，新開工規模出現較大滑坡，土地市場熱度明顯回落，而房企業績目標普遍保守則預示對年內判斷趨於謹慎，行業整體面臨變局。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/11042670108.sh民間二胎利率怎麼貸款比較會過件tml
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