陳政翰的部落格

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  2002年的諾貝爾經濟學獎獲得者丹尼爾·卡尼曼教授論證瞭一個心理學與經濟行為學的內在邏輯，揭示出人類在不確定條件下做出的判斷並不是由純粹理性分析決定的，而是由"觀測小樣本"引發的心理預期決定的。這個發現也許正能解釋為什麼每次當所有數據都還在向樓市下跌的方向奔去時，市場卻突然回暖瞭。

  最近樓市出現瞭新情況，新房二手房成南澳鄉二胎借款交量都在上漲，身邊的朋友明顯分成瞭兩派，一派秉承該出手就出手的原則，迅速入市，一派總覺得樓市調整尚未結束，仍需繼續觀望，"萬一過瞭這段時間樓市又降下去瞭呢？一調整就幾十萬呢。"這個問題，我也問瞭一圈業內專傢、開發商，都得不出明確結論。

  從2008年以來，樓市經過瞭幾次漲跌起伏。問過來人的感受，感觸最深的都是：不怕樓市下行，就怕樓市不動。"不動"意味著什麼？沒人來看房，更沒人買房，降多少錢都沒用。這樣的情形出現在2008年，但之後樓市再也沒出現過類似的情況。一位資深營銷總監分析說："北京的需求是客觀存在的，每年幾十萬人在進來，但供應一直跟不上需求。所以，2010年以來每次調整持續時間都不長，隻要時機一合適，需求立刻就會入市。這次市場復蘇比我們預計的還早一點。"

  從本周記者的調查結果看，樓市的確跟上半年的頹勢有瞭明顯區別，無論新房還是二手房，看房的人明顯多瞭。雖然從成交量上看，新房市場的上升主要是因為自住房的簽約量帶動起來的，但二手房市場的成交量確實是起來瞭。身邊準備買房的朋友說前陣子看到的比較便宜的房源陸續都成交瞭，正在賣房的朋友也說，最近約著看房的買傢明顯多瞭。

  從風險厭惡的本能而言，自然是能依照多方數據理性分析得出的結論行動是最佳的，但現實並不是如此，當大部分人還在觀望時，往往因為少數人先動起來，而帶動更多的人進入，繼而改變瞭市場的走向。也就是說，當我們觀望時，也許底部就已經過去瞭，而殺進去的人尚不知自己已經站在瞭底部。

市場頻現新情況 抄底樓市難度大

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